Коммерческая недвижимость в 2023 году остается главным защитным активом для россиян. #рекламаНа гори

Коммерческая недвижимость в 2023 году остается главным защитным активом для россиян. #реклама

На горизонте 8 лет доходность в 2 раза превышает инфляцию и в ~1.5 раза обгоняет альтернативные инструменты инвестирования в виде облигаций и депозитов. Почему так происходит:

📍Девальвация рубля изменила соотношение доллара к стоимости квадратного метра — то, что сейчас стоит $500, раньше стоило $1000. Это позволяет приобретать объекты недвижимости по выгодной цене, с целью получения экстра-прибыли при дальнейшей их продаже.

📍Договоры аренды площадей привязаны к товарообороту арендаторов. Растут цены на товары → растет арендный поток → растет доход инвестора.

👉 Про варианты инвестирования в коммерческую недвижимость с различным порогом входа пишем тут https://t.me/+eei_CToVTHQ4OTQy

@AK47pfl

Продолжить чтениеКоммерческая недвижимость в 2023 году остается главным защитным активом для россиян. #рекламаНа гори

Намёки ЦБ на окончание цикла ужесточения создают поддержку акциям. Но когда будет рост, зависит от т

📈 Намёки ЦБ на окончание цикла ужесточения создают поддержку акциям. Но когда будет рост, зависит от траектории снижения ставки. #тактика_на_РЦБ

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина в пятницу заявила, что ЦБ близок к завершению цикла повышения ключевой ставки.

Ожидание снижения ставки создаёт поддержку акциям. Однако динамика рынка акций будет зависеть от того, какой будет траектория снижения ставки. Для многих инвесторов фонды денежного рынка и депозиты по-прежнему привлекательнее любых альтернатив.

Как будут развиваться события дальше, в зависимости от траектории снижения ставки:

• Если ЦБ начнёт снижать в марте, а к концу 2024 года ключевая ставка будет около 10%, это позитивно для акций.
В таком сценарии держание денег в фонде денежного рынка принесет инвестору за год не более 13%, многие акции крупных компаний дают дивдоходность на уровне или выше.

• Если ЦБ начнёт снижать лишь во 2ом полугодии, и к концу года ставка будет около 13%, то это негативно для акций. При таком сценарии в фондах денежного рынка можно будет заработать за 2024 год не менее 15%. Лишь единичные акции могут предложить доходность выше.

@AK47pfl

Продолжить чтениеНамёки ЦБ на окончание цикла ужесточения создают поддержку акциям. Но когда будет рост, зависит от т

Главное к открытию понедельника (18.12):#брифинг Значение индекса ЖиС: 63 (жадность). Подробнее об и

Главное к открытию понедельника (18.12):
#брифинг

📌 Значение индекса ЖиС: 63 (жадность). Подробнее об индексе здесь.

📍 90.3₽/$, 12.6 ₽/¥, 77.1 $/барр., фьючерс на индекс Мосбиржи: -0.1%
📍 Экспортные пошлины на вывоз нефти и нефтепродуктов с января 2024 года на постоянной основе составят $0 за тонну, против $24.7 в декабре.
📍Вице-премьер Новак: Газпром и CNPC ведут переговоры по условиям поставок газа по газопроводу Сила Сибири — 2, стороны могут договориться уже в кратчайшие сроки.
📍 События сегодня: (1) Совкомфлот (FLOT): ВОСА. В повестке вопрос утверждения дивидендов. (2) Банк России опубликует динамику потребительских цен и оценку трендовой инфляции.

📈Что влияет на рынки в ближайшие 5 дней?
Доступно членам @RDVPREMIUMbot

@AK47pfl

Продолжить чтениеГлавное к открытию понедельника (18.12):#брифинг Значение индекса ЖиС: 63 (жадность). Подробнее об и

Самое важное за неделю. #weekly1. Судя по динамике ставки ЦБ РФ против соседних Казахстана и Украины

😗😙😚😋 Самое важное за неделю. #weekly

1. Судя по динамике ставки ЦБ РФ против соседних Казахстана и Украины, мы с вами находимся на пике ставок https://t.me/AK47pfl/16590
2. Рост выручки — главный фактор для роста цен акций. У каких российских компаний выручка растёт быстрее всех? https://t.me/AK47pfl/16561
3. Самолет догнал ПИК по объёмам строительства https://t.me/AK47pfl/16558
4. Внедрение ИИ высвободит сотни тысяч рабочих рук и этим создаст в России дефляционный шок, который, наконец, снизит инфляцию к долгосрочной цели Банка России в 4% https://t.me/AK47pfl/16573
5. Технологией 2023 года, очевидно, стал ChatGPT. А главной темой 2024 может стать биотех, в том числе и в России https://t.me/AK47pfl/16583

⚡️ Эксклюзив: тактика клуба RDV 361°. Получить готовую тактику на ближайшие пару месяцев: пройти короткий опрос

@AK47pfl

Продолжить чтениеСамое важное за неделю. #weekly1. Судя по динамике ставки ЦБ РФ против соседних Казахстана и Украины

Топовые российские СМИ цитируют РДВ: Life.ру. Центробанк поднял ключевую ставку: Что станет с курсом

🌟 Топовые российские СМИ цитируют РДВ:

• Life.ру. Центробанк поднял ключевую ставку: Что станет с курсом рубля, вкладами и кредитами https://life.ru/p/1627333

• Life.ру. Валютный переворот ускорится: На какой уровень выйдет курс рубля https://life.ru/p/1625191

• News.ру. Курс доллара вернулся к 90: что ждет рубль под Новый год, вырастут ли цены https://news.ru/economics/kurs-dollar-vernulsya-k-90-chto-zhdet-rubl-pod-novyj-god-vyrastut-li-ceny/

• News.ру. Доллар нанес ответный удар: что происходит с курсом, чего ждать в 2024 году https://news.ru/dengi/dollar-nanes-otvetnyj-udar-chto-proishodit-s-kursom-chego-zhdat-v-2024-godu/

Влияем на рынки с 2008 года.

Продолжить чтениеТоповые российские СМИ цитируют РДВ: Life.ру. Центробанк поднял ключевую ставку: Что станет с курсом

Решения властей помогают Самолету (SMLT) достичь целей по росту на 2024 год. При достижении целей ак

⚡️⚡️⚡️ Решения властей помогают Самолету (SMLT) достичь целей по росту на 2024 год. При достижении целей акции Самолет могут подорожать на 150%. #аналитика

Компании, которые растут такими темпами как Самолет, оцениваются на бирже в 6.7х по мультипликатору EV/EBITDA. При достижении таргета по росту Самолет будет оцениваться рынком всего в 2.7x EV/EBITDA к текущей цене — потенциал роста на 150% до медианной оценки растущих компаний.

👉 Рост выручки — главный фактор для роста цен акций. У каких российских компаний выручка растёт быстрее всех? Рейтинг РДВ: https://t.me/AK47pfl/16565

@AK47pfl

Продолжить чтениеРешения властей помогают Самолету (SMLT) достичь целей по росту на 2024 год. При достижении целей ак

Поддержка правительством сектора недвижимости сохранится и будет сфокусирована на массовом жилье. #а

Поддержка правительством сектора недвижимости сохранится и будет сфокусирована на массовом жилье. #аналитика #SMLT #ETLN #LSRG #PIKK

Все обсуждения по ужесточению ипотечной политики складываются хорошо для массового сегмента:
1. Повышение ставки ЦБ — это переток спроса из вторички в первичку.
2. Предложение ограничить лимит ипотеки 6 млн — спрос из верхних сегментов перетечёт в массовый.
3. Решение сохранить первоначальный взнос по семейной ипотеке на 20% — снятие самой главной проблемы для массового сегмента.

Что это значит: политика властей на рынке жилья значимо не изменится. Правительство сохранит поддержку, чтобы вывод жилья не замедлялся, так как миллионы людей нуждаются в улучшении жилищных условий, в решении проблемы ветхого жилья. Кроме того, 15 млн людей заняты в стройке и зависящих от неё секторах. Изменения в регулировании будут нацелены только на избегание перекосов, чтобы цены на жилье не росли слишком сильно.

@AK47pfl

Продолжить чтениеПоддержка правительством сектора недвижимости сохранится и будет сфокусирована на массовом жилье. #а

Решения Президента большой позитив для застройщиков. Именно накопление первого взноса — самая сложн

Решения Президента — большой позитив для застройщиков. Именно накопление первого взноса — самая сложная часть покупки квартиры в этом сегменте. #мнение #SMLT #ETLN #PIKK #LSRG

Президент попросил Кабмин сохранить 20% первого взноса по льготной ипотеке для семей с детьми, а также заявил, что бюджет позволяет сохранить меры поддержки семей.

@AK47pfl

Продолжить чтениеРешения Президента большой позитив для застройщиков. Именно накопление первого взноса — самая сложн

Novabev Group (бывш. BELU): справедливая цена 6792 рубля, потенциал роста +37%. #оценка Дивидендная

☺️😊😇🙂 Novabev Group (бывш. BELU): справедливая цена 6792 рубля, потенциал роста +37%. #оценка

👉 Дивидендная доходность акций BELU в 2024 году может составить 16-17.4%.

@AK47pfl

Продолжить чтениеNovabev Group (бывш. BELU): справедливая цена 6792 рубля, потенциал роста +37%. #оценка Дивидендная

Дивиденды по акциям Novabev Group (BELU) в ближайшие 12 месяцев могут составить 798-865 руб., что со

☄️☄️☄️ Дивиденды по акциям Novabev Group (BELU) в ближайшие 12 месяцев могут составить 798-865 руб., что соответствует 16-17.4% дивидендной доходности. Текущая коррекция в акциях сформировала дивидендную доходность лучше депозита. #аналитика

798-865 руб. может составить дивиденд на акцию Novabev в ближайшие 12 месяцев.

Новабев Групп (бывш. Белуга Групп) увеличила коэффициент выплаты дивидендов с 32% чистой прибыли в 2019 году до почти 100% в 2023.

По прогнозу источника, по итогам 2023 чистая прибыль компании достигнет 10.5 млрд руб., в 2024 13.8 млрд руб. (см. картинку) — это десятикратный рост к 2019, когда Источники впервые заметили компанию.

@AK47pfl

Продолжить чтениеДивиденды по акциям Novabev Group (BELU) в ближайшие 12 месяцев могут составить 798-865 руб., что со

Акции, которые в 2024 году дадут дивдоходность выше ключевой ставки ЦБ. Список источника РДВ. #такти

🔥🔥🔥 Акции, которые в 2024 году дадут дивдоходность выше ключевой ставки ЦБ. Список источника РДВ. #тактика_на_РЦБ

• Белуга — Новабев (BELU)
• Магнит (MGNT)
• Сургут преф (SNGSP)
• Башнефть преф (BANEP)

@AK47pfl

Продолжить чтениеАкции, которые в 2024 году дадут дивдоходность выше ключевой ставки ЦБ. Список источника РДВ. #такти

Судя по динамике ставки ЦБ РФ против соседних Казахстана и Украины, мы с вами находимся на пике став

Судя по динамике ставки ЦБ РФ против соседних Казахстана и Украины, мы с вами находимся на пике ставок, считает источник РДВ. #тактика_на_РЦБ

Традиционно Казахстан и Украина более инфляционные страны, чем РФ, и ставка ЦБ в них традиционно выше.

Однако сейчас сложилась уникальная ситуация, когда ставка ЦБ РФ (16%) выше, чем ключевые ставки на Украине (15%) и в Казахстане (15.75%).

Ранее такая ситуация возникала лишь в конце 2014 года и в феврале-марте 2022 года и была временной.

Источник РДВ считает, что и сейчас ситуация высоких ставок в России будет временной и ждёт значительного снижения ставки в 2024 году.

@AK47pfl

Продолжить чтениеСудя по динамике ставки ЦБ РФ против соседних Казахстана и Украины, мы с вами находимся на пике став

Главное к открытию пятницы (15.12):#брифинг Значение индекса ЖиС: 54 (спокойствие). Подробнее об инд

Главное к открытию пятницы (15.12):
#брифинг

📌 Значение индекса ЖиС: 54 (спокойствие). Подробнее об индексе здесь.

📍 90.0 ₽/$, 12.6 ₽/¥, 77.0 $/барр., фьючерс на индекс Мосбиржи: -0.4%
📍 Британия вводит запрет на импорт алмазов из РФ с 1 января 2024 г.
📍 Доля рубля и других валют дружественных стран в 2023 году достигла 76% в экспорте и 72% в импорте РФ, в начале 2024 года рост этих показателей продолжится – Минэкономразвития РФ.
📍 События сегодня: (1) РФ: решение ЦБ по ключевой ставке (13:30 мск) и пресс-конференция ЦБ РФ (15:00 мск). (2) Газпром Нефть (SIBN): ВОСА – утверждение дивидендов за 9м23.

📈Что влияет на рынки в ближайшие 5 дней?
Доступно членам @RDVPREMIUMbot

@AK47pfl

Продолжить чтениеГлавное к открытию пятницы (15.12):#брифинг Значение индекса ЖиС: 54 (спокойствие). Подробнее об инд

ФРС США фактически объявил об окончании цикла повышения ставки. Это может стать катализатором для ро

🔥 🔥 🔥 ФРС США фактически объявил об окончании цикла повышения ставки. Это может стать катализатором для роста цен на золото, нефть и других коммодитиз. #РЦБ_в_мире

Главное событие вчерашнего вечера — выступление Джером Пауэлла на котором он дал «голубиный» сигнал рынку по дальнейшим действиям ФРС.

Консенсус-прогноз рынка теперь закладывает с вероятностью 80% снижение ставки ФРС США уже в 1 квартале 2024 года.

Основное из заявлений Пауэлла по поводу ставки ФРС:
• ФРС, возможно, уже достигла или находится около пика по ставкам.
• Снижение ставок ФРС является предметом обсуждения.
•Вероятно, ФРС больше не будет повышать ставку.
• Большинство председателей ФРС считают, что было сделано достаточно по ставкам.

По мнению источника РДВ, голубиный сигнал ФРС по дальнейшей траектории ставки может стать катализатором для роста цен на золото и других видов коммодитиз.

@AK47pfl

Продолжить чтениеФРС США фактически объявил об окончании цикла повышения ставки. Это может стать катализатором для ро

Главное к открытию четверга (14.12):#брифинг Значение индекса ЖиС: 61 (жадность). Подробнее об индек

Главное к открытию четверга (14.12):
#брифинг

📌 Значение индекса ЖиС: 61 (жадность). Подробнее об индексе здесь.

📍 89.4 ₽/$, 12.5 ₽/¥, 74.8 $/барр., фьючерс на индекс Мосбиржи: +0.3%
📍 Минфин РФ ожидает рост ВВП РФ в 3.5% в этом году, а также положительные тренды в следующем — Силуанов.
📍 Российские нефтекомпании наращивают экспорт нефти сорта ВСТО в Китай. Отгрузки нефти из дальневосточного порта Козьмино обновили исторический максимум в декабре, составив 925 тыс. б/с.
📍 События сегодня: (1) Прямая линия с президентом России Путиным. (2) Европа: решение ЕЦБ по процентной ставке.

📈Что влияет на рынки в ближайшие 5 дней?
Доступно членам @RDVPREMIUMbot

@AK47pfl

Продолжить чтениеГлавное к открытию четверга (14.12):#брифинг Значение индекса ЖиС: 61 (жадность). Подробнее об индек

Итоги Big Day Самолета (SMLT). Стратегическая цель компании — войти в топ-10 компаний по капитализац

🔥🔥🔥 Итоги Big Day Самолета (SMLT). Стратегическая цель компании — войти в топ-10 компаний по капитализации. Для этого акциям нужно подорожать на 600% до 24000 рублей за акцию. #факты

Источник РДВ посетил Big Day Самолета и поделился главными выводами для инвесторов: какие факторы помогают Самолету достичь амбициозной цели по капитализации.

1️⃣ Рост доли на рынке девелопмента до 25-30%. Самолет уже сравнялся с ПИК (PIKK) по объёмам текущего строительства и становится девелопером №1. Сейчас доля Самолета в ключевом Московском регионе 15%. В 2024 году Самолет планирует вырасти по выручке на 70% — при таком росте Самолет может снова возглавить рейтинг самых быстрорастущих компаний по выручке.

👉 Рост доли Самолета возможен благодаря: крупнейшему среди девелоперов земельному банку (47 млн кв.м.), «супер конкурентоспособному продукту в массовом сегменте» и минимальным вложениям собственного капитала.

2️⃣ Потребность россиян жилье по-прежнему высока. Правительство сохранит поддержку, чтобы вывод жилья не замедлялся, так как миллионы людей нуждаются в улучшении жилищных условий и в решении проблемы ветхого жилья. Затоваривания на рынке нет, как нет и избытка предложения.

3️⃣ Новые направления, которые расширяют бизнес и улучшают ценностное предложение Самолета. Это Самолет+ (агентство недвижимости, которое обогнало лидера рынка Этажи по объёму продаж, цель — занять 50% рынка), Daily (управляющая компания) и финтех (для этого направления Самолет покупает банк).

С учётом роста доли на рынке застройки, высокой потребности россиян в жилье и новым направлениям, источник РДВ считает возможным достижение Самолетом амбициозных целей по капитализации.

👉 Справедливая цена акций Самолет 6106 рублей, апсайд +59%.

@AK47pfl

Продолжить чтениеИтоги Big Day Самолета (SMLT). Стратегическая цель компании — войти в топ-10 компаний по капитализац

Внедрение ИИ высвободит сотни тысяч рабочих рук и этим создаст в России дефляционный шок, который, н

Внедрение ИИ высвободит сотни тысяч рабочих рук и этим создаст в России дефляционный шок, который, наконец, снизит инфляцию к долгосрочной цели Банк России в 4%. #ИИ

В Goldman Sachs посчитали, что в США 25% всех рабочих задач может быть передано ИИ. А в отдельных сферах и больше. Например, более 40% бухгалтерской и юридической работы и более 30% работы программистов, дизайнеров, журналистов. На фото выше 👆 — как сократилось число занятых копирайтеров и их доходы после запуска ChatGPT.

Источник РДВ посчитал, что массовое внедрение ИИ (на базе больших языковых моделей) в России позволит сократить 1+ млн бухгалтеров, 400+ тыс. юристов, 300+ дизайнеров, 250+ тыс. программистов, 150+ тыс. журналистов, а также многие тысячи блогеров, трейдеров, аналитиков. То есть, только по перечисленным категориям более 2 млн человек.

На рынок труда выйдут не только сокращённые «белые воротнички». Например, ИИ и власти всё же справятся с задачей внедрения автономного вождения, будут решены проблемы дефицита таксистов и дальнобойщиков.

Сокращённые получат возможность, как сказал глава Сбера (SBER) Герман Греф, «раскрыть свой потенциал» в других сферах. И тем самым решить проблему дефицита кадров и ослабить и давление на ускорение инфляции в экономике.

👉 Смотреть видео источника РДВ: https://www.youtube.com/watch?v=o1_VQpED1tU

@AK47pfl

Продолжить чтениеВнедрение ИИ высвободит сотни тысяч рабочих рук и этим создаст в России дефляционный шок, который, н

Главное к открытию среды (13.12):#брифинг Значение индекса ЖиС: 59 (спокойствие). Подробнее об индек

Главное к открытию среды (13.12):
#брифинг

📌 Значение индекса ЖиС: 59 (спокойствие). Подробнее об индексе здесь.

📍 89.8₽/$, 12.5 ₽/¥, 73.07 $/барр., фьючерс на индекс Мосбиржи: -0.5%
📍 Самолет (SMLT) запустил закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) в виде цифровых финансовых активов (ЦФА) на коммерческую недвижимость, который доступен неквалифицированным инвесторам.
📍Минфин разработал законопроект, согласно которому российские майнеры смогут продавать криптовалюту на экспорт как продукт майнинговой деятельности.
📍 События сегодня: (1) Решение по процентной ставке ФРС США и пресс-конференция председателя Пауэлла. (2) АФК Система (AFKS): Финансовые результаты за 3кв23. (3) Ежемесячный отчет ОПЕК.

📈Что влияет на рынки в ближайшие 5 дней?
Доступно членам @RDVPREMIUMbot

@AK47pfl

Продолжить чтениеГлавное к открытию среды (13.12):#брифинг Значение индекса ЖиС: 59 (спокойствие). Подробнее об индек

Конец содержимого

Страниц для загрузки больше нет