✅ Стоит ли сейчас покупать акции российских застройщиков?
❗️Рынок недвижимости в РФ переживает не лучшие времена. Тем не менее, долгосрочные инвесторы могут заработать на акциях девелоперов, по мнению аналитиков «Альфа-Банка». Главное — правильно выбрать бумаги.
➡️ Что сейчас с рынком?
📌 В этом году спрос на жильё будет под давлением. Ставки по ипотеке высокие, а условия по льготным кредитам ужесточаются. Но часть людей могут поторопиться с покупкой квартиры, опасаясь сворачивания льготной ипотеки этим летом. Плюс застройщики уже развивают другие способы продаж — например, рассрочку.
📌 Другая часть россиян отложит покупку и продолжит копить на первый взнос по ипотеке — этому помогают выгодные ставки по вкладам. Когда сроки таких депозитов закончатся, спрос на жильё снова активизируется. Скорее всего, это произойдёт уже в 2025 году.
🔥 Чьи акции лучше купить?
🏠 Самолёт #SMLT
Это лидер по строящемуся жилью. В течение года акции могут подорожать до 5100 рублей (+38% к текущим ценам), считают эксперты. Компания сможет сохранить быстрый рост выручки: она лидер в столичных регионах, выходит в новые города, запускает проекты бизнес-класса и развивает строительство домов.
🏠 ПИК #PIKK
ПИК уступает Самолёту первенство, но сохраняет хорошую динамику продаж. Основной бизнес — жильё эконом-класса, а ещё компания активно участвует в программах реновации и развивает сегмент дорогого жилья. Прогноз аналитиков: акции ПИКа могут подорожать в течение года на 36%, до 1200 рублей.
🏠 Эталон #ETLN
У Эталона тоже интересная стратегия развития, и в течение года бумаги могут прибавить 28%, до 120 рублей. Однако, здесь есть риск просадки котировок после перерегистрации в Россию, поэтому с акциями Эталона сейчас лучше быть осторожнее.
🏠 ЛСР #LSRG
А вот у ЛСР в последнее время бумаги сильно выросли, но при этом есть трудности с бизнесом, поэтому аналитики ждут, что акции могут подешеветь до 900 рублей (–13%) после выплаты дивидендов. Они дадут около 10% доходности (17 апреля выплаты должны утвердить акционеры, а дедлайн для покупки под дивиденды – 30 апреля).
Есть ли в вашем портфеле акции российских застройщиков?
■ Да 👍
■ Нет 🔥