❗️ Бум новостроек продолжается. Кто на нём заработает? #аналитика
Резкое повышение ставок ЦБ приведёт к тому, что спрос будет перетекать со вторичного рынка на первичный. Текущие ставки по ипотеке на вторичку составляют 15-20%, притом что льготная ставка на новостройки всего 5-8%.
Источники РДВ посчитали, что при ставке 15% выдачи ипотеки на вторичное жилье могут упасть на 30-40%. При этом часть спроса перейдёт с рынка вторички на первичку.
В связи с этим источники РДВ ждут рекордный четвёртый квартал у застройщиков: некоторые источники считают, что продажи в 4 квартале могут превысить результаты третьего.
Среди всех застройщиков самая высокая доля квартир, подходящих под условия льготной ипотеки — у застройщика Самолет (SMLT).
Моя стратегия (пароль: INFO) как анализировать российский рынок с помощью анализа объемов и фундаментального анализа.