![]()
Как сохранить и приумножить капитал, инвестируя в офисную недвижимость сейчас?
Многие инвесторы переключили внимание на офисный рынок – по данным IBC Real Estate, на него приходится более 50% от общего объема инвестиций в недвижимость. Поэтому в центре внимания сейчас – новые деловые проекты, особенно в локациях с дефицитом предложения качественных офисов. На примере бизнес-центра K-CITY от OCTOBER GROUP расскажем, на что обращать внимание при выборе объекта для вложения капитала.
🔘 Близость к метро и транспортным хабам. Аналитики CMWP отмечают, что ставки в офисах класса «А», расположенных в пределах 15 минут от метро, могут быть на 79% выше, чем у более удаленных объектов. K-CITY расположен всего в 5 минутах пешком от метро «Бауманская» и 12 минутах от станции метро «Красносельская», в минуте от ТТК и в 10 минутах от площади Трех вокзалов.
🔘 Потенциальная доходность инвестиций зависит от соотношения спроса и предложения в конкретной локации. В районе Бауманской базируются крупные корпорации (РЖД, ТМК, М.Видео, Лукойл-Аэро) и IT-стартапы (в том числе благодаря Бауманскому кластеру). При этом во всем Басманном районе пока нет ни одного бизнес-центра класса «А» – K-CITY станет первым, что дает проекту значительное конкурентное преимущество.
🔘 Разнообразная нарезка площадей от 36 до 716 м² с возможностью объединения в лоты до 10 000 м² делает проект интересным для инвесторов с разными бюджетами. Минимальный порог входа – 17,5 млн рублей за лот. При этом действует рассрочка на 3 года, что позволяет не замораживать оборотные средства инвесторов, поскольку окончательный платеж нужно внести только в июне 2028 года.
По доходности от сдачи в аренду офисы в 2 раза опережают жилье. Учитывая высокий спрос, растущие арендные ставки в локации (40-65 тыс. руб. за м²), потенциал роста стоимости к моменту ввода в эксплуатацию от 40%, развивающуюся инфраструктуру и сильную архитектурную концепцию от ведущего архбюро Nikken Sekkei (топ-2 в мировом рейтинге), уже одобренную Москомархитектурой, проект выглядит как хорошая идея для инвестиций.
Как сохранить и приумножить капитал, инвестируя в офисную недвижимость сейчас?
Многие инвесторы переключили внимание на офисный рынок – по данным IBC Real Estate, на него приходится более 50% от общего объема инвестиций в недвижимость. Поэтому в центре внимания сейчас – новые деловые проекты, особенно в локациях с дефицитом предложения качественных офисов. На примере бизнес-центра K-CITY от OCTOBER GROUP расскажем, на что обращать внимание при выборе объекта для вложения капитала.
🔘 Близость к метро и транспортным хабам. Аналитики CMWP отмечают, что ставки в офисах класса «А», расположенных в пределах 15 минут от метро, могут быть на 79% выше, чем у более удаленных объектов. K-CITY расположен всего в 5 минутах пешком от метро «Бауманская» и 12 минутах от станции метро «Красносельская», в минуте от ТТК и в 10 минутах от площади Трех вокзалов.
🔘 Потенциальная доходность инвестиций зависит от соотношения спроса и предложения в конкретной локации. В районе Бауманской базируются крупные корпорации (РЖД, ТМК, М.Видео, Лукойл-Аэро) и IT-стартапы (в том числе благодаря Бауманскому кластеру). При этом во всем Басманном районе пока нет ни одного бизнес-центра класса «А» – K-CITY станет первым, что дает проекту значительное конкурентное преимущество.
🔘 Разнообразная нарезка площадей от 36 до 716 м² с возможностью объединения в лоты до 10 000 м² делает проект интересным для инвесторов с разными бюджетами. Минимальный порог входа – 17,5 млн рублей за лот. При этом действует рассрочка на 3 года, что позволяет не замораживать оборотные средства инвесторов, поскольку окончательный платеж нужно внести только в июне 2028 года.
По доходности от сдачи в аренду офисы в 2 раза опережают жилье. Учитывая высокий спрос, растущие арендные ставки в локации (40-65 тыс. руб. за м²), потенциал роста стоимости к моменту ввода в эксплуатацию от 40%, развивающуюся инфраструктуру и сильную архитектурную концепцию от ведущего архбюро Nikken Sekkei (топ-2 в мировом рейтинге), уже одобренную Москомархитектурой, проект выглядит как хорошая идея для инвестиций.
