Рост цен на вторичное жилье пока сохраняется: за месяц квартиры на крупнейших региональных рынках подорожали в среднем на 1,5%. Доля собственников, снижающих цены в объявлениях, выросла в два раза, активность потенциальных покупателей снизилась, а в реальных сделках появились дисконты. Впрочем, ликвидного жилья тоже осталось мало из-за шквала покупок недвижимости весь год.

Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках — 16 городов-миллионников, и Московская и Ленинградская области) в ноябре составила 136,3 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 1,5% за месяц, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике». В компании добавляют, что динамика цен остается стабильной: в предыдущие два месяца показатель рос на 1,6–1,8%.

В Петербурге вторичное жилье сейчас, по данным «ЦИАН.Аналитики», стоит 209,9 тыс. руб. за кв. м, это на 1,1% выше значения прошлого месяца. В Москве показатель вырос на 0,5%, до 316,5 тыс. руб. за кв. м. «Здесь много недавно сданных новостроек, ценообразование определяется более высокой конкуренцией за покупателя»,— говорит господин Попов. В компании «Инком-Недвижимость» добавляют, что среднестатистическая квартира на вторичном рынке «старой» Москвы сейчас стоит 14,38 млн руб. За месяц показатель вырос на 0,3%, но за год сократился на 0,2%.

Квартиры в новостройках Москвы на стадии котлована подорожали на 26,8% за год.
На них значительно вырос спрос из-за активности инвесторов. Они покупают такие квартиры, а затем перепродают по более высокой цене, пояснили в «Метриуме”.

Кроме того, из-за низкого уровня предложения строящегося жилья оно дорожает быстрее, чем в готовых новостройках. @banksta