Рынок жилья в ожидании дальнейшего смягчения ДКП. #аналитика
Результаты августа на рынке первичного жилья в Москве и области:
✍️ Продажи в денежном выражении в августе +32% г/г (см. рисунок). В янв.-авг. +2% г/г (хотя в 1-м полугодии 2024 года еще действовала всеобщая льготная ипотека и ключевая ставка в основном была ниже).
✍️ В натуральном выражении (в м2) в августе +20% г/г. В янв.-авг. -10% г/г (худшие результаты за первые восемь месяцев за последние 5 лет).
✍️ Впереди продолжение смягчения ДКП. К концу года ставка может снизиться до 14-15%, а далее до 12% к середине следующего. Снижение ставки до 12%, как считается, вернет заинтересованности в ипотеке — основном драйвере рынка жилья.
Ранее в РДВ:
👉 Самолет (SMLT) торгуется по 19% от стоимости активов, а рынок жилья, возможно, разворачивается вместе со ставкой ЦБ. https://t.me/AK47pfl/20454
👉 Большинство ждет 16% — 12 сентября. Греф прогнозирует — 14% на конец года, а для перезапуска роста — потребуется снижение до 12%. https://t.me/AK47pfl/20483